笔趣阁 > 玄幻小说 > 凡人往生录 > 033章 送出一条财路

  白浩答应得如此爽快,让陈子丰也有点晕,他心里酝酿许久的一番劝说辞,还没出口就全被憋回去了。他甚至有点后悔,不是后悔送出股份,而是觉得送得太少了,他原本想送出三成甚至四成股份的,就怕白浩觉得太重而直接开口回绝。

  陈子丰觉得,白浩想都不想就收了这份大礼,恐怕跟今天帮他陈子丰逃过一劫有关,虽然他至今仍不清楚何玉龙到底布了一个什么陷阱。

  白浩的心思,陈子丰又怎么可能猜到。当陈子丰说出赠送股份之事,白浩心里马上就答应了。重生30多年回来,他迫切需要一笔原始资金。在天池山弄点野味卖点小钱,只能解决家里燃眉之急,对他快速积累财富没有任何意义。既然瞌睡一来就有人递枕头,自然是求之不得,大不了等陈子丰将来有需要时,就帮他一把。

  又喝过两圈酒,陈子丰暗示陈刀去了洗手间。而后陈子丰跟过去,两人耳语几句,快速敲定了某事。

  回到桌上,陈刀从包里取出支票本,快速填写了两张现金支票,分别送去白浩跟夏小鹏桌前,笑道:“两位老弟,快要过年了,手里宽裕一点家里人也高兴。这点钱,就算是二位提前支取明年的股份分红了,也算是刀哥和子丰给两位老弟和家人拜个早年,还请不要拒绝我们这点心意。”

  夏小鹏看了一眼支票上的数字,吓了一跳。我的妈呀,3万哎,这都够玩好久好久的街机,还能给杜鹃买好多礼物了。股份毕竟是虚的,现钱多实在啊。

  夏小鹏此时就差想在白浩面前烧根香了。我的小祖宗,你可千万不要玩什么清高,那都是虚的,别跟钱过不去啊!

  如果白浩知道夏小鹏的想法,可能立马就会跳起来骂他个狗血喷头。有钱不要,你当我白痴啊?我他妈正缺钱呢,还缺得要命,有人送钱自然要笑纳了。

  白浩还是那么平静:“好的,谢谢刀哥,谢谢子丰兄了。”

  夏小鹏心里一块大石头落地,感觉自己刚才都紧张得快虚脱了,不由暗骂白浩真他娘能装。他偷瞄一眼白浩面前的支票,上面果然是9万。

  陈子丰吩咐的事顺利完成,陈刀又笑着转向三位美女:“夏小姐,杜小姐,还有顾小姐,你们三位我们另外备有拜年礼物,明天就安排人送过来。”

  “谢谢刀哥!谢谢子丰哥。”三位美女都嘻嘻一笑,她们也知道,今天全跟着白浩沾光呢。

  “就是一点小意思,图个大家高兴。”陈子丰摆摆手,又继续劝酒。眼见今天最重要目的已经达成,陈子丰就找了个新话题,聊了一些跟何玉龙之间的趣事,特别是今天供销大楼之争。

  听陈子丰一讲,白浩才知道安圣两位太子爷到底在供销大楼较量什么。原来,5年前何昌盛以安圣本土干部背景上位县长,无比强势,压制得前任书记毫无脾气。此时,正逢县供销社经营迅速颓败,何玉龙借势使了些手段,以2块钱一平米的价格,整体租下供销大楼5年,而后改造成如今的商业格局。

  这5年,随着华夏快速开放,经济起飞,安圣县的经济发展也很快,县城消费水平迅速提升。何玉龙当初签下的租金水平已低于市场价,后来更属于超低价了。手握县城黄金地段的供销大楼物业,自然是躺着赚钱。

  一年前,前任书记调走,陈子丰父亲陈文生空降安圣,断了何昌盛更进一步的念想。何玉龙就打着彻底吃下供销大楼的主意,准备将租金水平直接翻几倍,每平米给到18块钱,并且提前预付两年租金300万,帮忙解决县供销社职工工资拖欠问题。背后条件是以租代购,5年后就取得供销大楼前5层共计5000平米建筑所有权,只给供销社留下最高的两层楼。

  当然,台面上的事,那都是黄胖子出面的,黄胖子名下注册有私营公司。

  何昌盛的配合,则是推进县供销社集体所有制改革,进一步盘活资产,切实解决职工安置问题。为此,县里还专门出台了红头文件。不想,这一步棋被陈文生强硬阻止了。

  随着陈文生空降安圣,陈刀也看中了供销大楼的物业前景,提出以每平米12块钱的租金水平,每年再递增5%-10%,签下5年以上的整体长租,并且也是预付两年租金,并解决部分供销社下岗职工安置问题。

  当然,白浩明白陈刀背后自然是陈子丰,不过二陈的方案还算有良心,不是吃肉不吐骨头的巧取豪夺,而是靠商业眼光赚钱。相比之下,靠玩手段的何玉龙,格局就低了太多。

  “子丰哥,你们花这么多钱拿下供销大楼,准备做什么生意呀?”等陈子丰讲完这个商战故事,有些无聊的杜鹃问道。

  陈子丰答道:“说实话,我们有个粗略规划,又觉得不太合适,还没完全定下来。春节过后一直到三四月份都是消费淡季,趁这个时间我们打算做好所有准备,在五一节前夕正式开业酬宾。”

  刀哥接过话补充道:“我来详细介绍一下,供销大楼目前从1楼商场到3楼的游戏厅,生意人气都还不错,主要是4楼以上的招待所没什么客流,估计何玉龙他们基本不挣钱。这4层一共4000平米,我们每月要支付四万八的租金,不能挣钱就亏大了。所以,我们考虑引进一些有点新意的项目,有请各位畅所欲言,多多建议。”

  “对,刀哥说得不错,现在白浩和小鹏是股东了,我们今晚不妨借着酒兴,开一次股东扩大会,大家都来出谋划策,天马行空奇思妙想,总之什么都行。谁提出的建议被采纳了,就让刀哥发大奖。”陈子丰不过就是顺口一说,给酒桌上找点话题。

  三个美女和夏小鹏七嘴八舌说了不少,无外乎是吃穿玩乐之类。有些建议过于脱离实际,有些则跟供销大楼目前项目差不多。

  见白浩只坐着抽烟不曾开口,陈子丰玩笑道:“白浩老弟,如今你也是重要股东,大家都这么积极建议,你可不能玩沉默是金啊。”

  “好啊,那我也来凑个热闹,随便说几句”,白浩掐灭烟头正色道:“不过,我想先问问二位,抛开支付何玉龙的转让费,还有预付供销社的租金不谈,在这七层楼的项目引进和包装改造上,你们还有多少资金预算,最多能投入多少资金?另外,打算用于自营的楼层面积和准备包装出租的楼层面积,又是如何计划的?”

  白浩一开口就抛出这样专业的问题,让陈子丰和陈刀都很惊讶,脸色也郑重起来。俗话说,行家一开口便知有没有。二陈不知白浩这样一个来自偏远农村的高中生,脑子里为何会有这些知识。为表示郑重与尊重,陈子丰让白浩先等一等再议。

  陈刀用包间里的座机给前台打一个电话,几分钟后,那个叫刚子的退伍特种兵送来了一份资料。白浩接过一看,正是二陈早已设计好的供销大楼商业改造蓝图。

  看过这份资料,白浩还是挺佩服二人的商业眼光与思维。只是,在他这个重生了30多年,又曾做过10多年财经记者的时光来客面前,这份计划无论从眼界还是商业前瞻性来说,都太小儿科了。

  故作一番沉思之后,白浩决定投桃报李,帮助陈子丰开启真正的财富之路。毕竟他也是股东了,也需要赚钱养家嘛。

  在白浩的记忆中,1991年的华夏,连粮票肉票等物资短缺时代的票证还流通,仍处于商品市场大爆发的前夜。这个阶段,在流通领域还是卖方市场,商品供应不足,物资紧缺,各种权力批条满天飞,无数公子哥儿倒几张批条就能赚大钱。

  至于买方市场的形成,出现供大于求的市场局面,还在六七年之后的亚洲金融危机之后。到后来华夏加盟WTO之后,更是迅速传导至全球市场。到2010年左右,经济学界已经有人提出华夏开始进入丰裕时代。

  现在,让陈子丰赚大钱的密诀很简单,就是物以稀为贵。只不过,背后需要具体的战术策略与执行能力支持。

  整理一番思绪后,白浩正式发言了。

  “我的建议是这样,将供销大楼打造成安圣县城最好的购物休闲娱乐中心,让别人短时间内无法模仿,更难以超越。”

  “具体考虑如下:一楼,至少规划出一半以上面积,设置为专门的家电销售区,以彩电为主,再少量配备冰箱等其他家电商品。彩电以国产为主,主要考虑西蜀本地品牌蜀虹电视,蜀虹电视现在也很紧俏,需要子丰兄动用关系去搞批条。进口彩电可以占一到两成,可以大幅加价,让出得起钱的人买。一楼剩下的面积,规划成黄金首饰、手表等贵重消费品专区,必须是名牌,可以考虑在目前合作的商家中挑选一部分,再新引进一步,要求店面装修必须上档次。”

  “一楼的家电专区由公司自营,成立专门的部门管理,等生意做起来,出货速度够快以后,想办法找厂家谈判,进货价格可以高一点,但要求改变现款现结的方式,改为一个月直到三个月或半年结算一次。”

  “二楼,整体考虑为女性服装类专卖区,包括衣服、鞋帽等,从目前在商场合作的商家中挑选一部分,再新引入一部分,都必须是有一定档次的中高档品牌,以一店一品牌专卖的方式经营。”

  “三楼,整体考虑为男性服装类专卖区和儿童服装专卖区,划出1/3的面积设为儿童服装区,并考虑设置一处面积在100平米左右的儿童游乐区,摆放一些简单安全的游乐设施,再设置一些儿童玩具销售柜台。三楼同样是中高档品牌一店一品专卖。二楼和三楼,以及一楼的贵重品专区,可以考虑公开招商,在合作商家优中选优。”

  “四楼,整体考虑为娱乐休闲区,以台球厅和街机游戏为主。其中,至少3/4的面积设为台球区,美式台球全部淘汰,换成欧式的司诺克台球。台球区里,又分贵宾区和普通区,贵宾区购买标准球桌,每一桌都隔为包间。普通区购买尺寸更小的简化球桌。目前的街机大部分淘汰掉,只留成色较新又最受玩家欢迎的精品机型。”

  “五楼,整体考虑为餐饮休闲区,开设咖啡厅、酒吧、中高档茶馆等饮品店,和以炒饭、油炸、小吃等快餐型的饮食店面。五楼区域,还要划出大概1/3的面积,作为公司管理人员的办公区。”

  “六楼,整体考虑为卡拉OK区,可以分别设置20人、15人、10人和10人以下的包间,每个包间采购配备整套的卡拉OK设备,配备的彩电不小于29寸。”

  “七楼,整体考虑为镭射放映厅,专门放映港岛、欧美和倭国的镭射电影,可以考虑分别隔成大小不同的放映厅。并且,在七楼划出专门的饮料、苞米花以及各类零食的销售区。从四楼到七楼,除了五楼的餐饮休闲区考虑对外招商,其他项目全部考虑公司自营。”