笔趣阁 > 都市小说 > 神豪从投资自己开始 > 第二百零四章 机会

  走出院子,高扬突然和林松说道,“林松,学校已经决定,学校的那些物业都不续签了,除了食堂以外全部交给你们,你觉得如何?”

  林松惊讶地看了高扬一眼,在此之前他们一直都没有确定下来,因为其中牵涉到的东西很多,除了一部分租户确实不想租以外,还有一部分人还是想继续租下去的。

  毕竟那么多学生摆在那里,这样的市场很难放弃。

  高扬读懂了他眼中的疑惑,坦然说道,“这肯定是一个很艰难的决定,但是这么多年了,学校的物业虽然给学校带来了不少回报,但是也让学生们怨声载道,这两年也出了不少问题。

  最关键的是,这些物业越来越破旧,那些租户眼里只想着赚钱,对于其他方面却没有一点想法,我们也是有意见的。

  所以我们希望你们在接手之后,可以让这些物业带来全新的面貌,不管是为学校带来更多的勤工俭学岗位还是为学生们带来更多惊喜,都是我们所期待的。

  既然要做,那么就做到底,全盘交给你们,才能够出成绩。”

  林松笑道,“全部交给我,不怕我们垄断市场,然后肆意妄为?”

  高扬摇摇头,“我们是经过仔细观察、判断之后,才这么决定的,我相信你不是这样目光短浅的人。”

  “谢谢你的信任。”

  林松高兴地说道,“回头我就让负责人和你们签订合同,你们放心,租金不会让你们失望的。”

  “签约期限,我们也愿意延长。”高扬说道。

  “那么,合作愉快。”林松主动伸出手笑道。

  “合作愉快。”高扬和他握手,心里安定了下来,虽然改变意味着风险,但是对于林松,他很有信心。

  和高扬分别之后,林松驱车来到轻松实业。

  “哥,你来了?”郭茹芳看到他很高兴,随即意识到自己的称呼不妥当,连忙改口,“林总。”

  “好啦,都不要紧。”林松笑道。

  “这里是公司,不能喊你哥的。”郭茹芳轻声说道,“否则大家会觉得我不好呢。”

  “好吧,按照你的想法做。”林松无所谓她的称呼,对于她的认真反而有些开心。

  苏婉菲暑假时在一个部门工作,而郭茹芳则是直接跟着杨莉学习,这也和她们的情况不一样有关。

  苏婉菲有扎实的理论基础,缺少实践经验,在一线部门做事能够更好地了解公司的运作情况。

  而郭茹芳则是还需要学习,杨莉带着她可以随身教导。

  郭茹芳领着他来到杨莉的办公室,给他泡好茶才离开。

  杨莉把一份文件看完,签完字以后才过来坐下。

  “和你说一个好事。”林松把一杯茶端给她。

  “什么好事?”

  林松把高扬的话复述了一遍。

  杨莉自然是知道这个事的,因为负责这个事的就是轻松实业,听到林松这么说,不由惊讶道。

  “这就搞定了?之前不是一直谈不拢的”

  “我想应该下定决心了吧。”林松说道,“不管什么原因,我们这一次能够把学校的这些物业拿下来,对于我们公司是一件大好事。”

  杨莉点点头,“自然是这样,这些物业位于学校内,天然比其他地方要好,你准备怎么安排?”

  如果学校除食堂以外的那些物业全部交给轻松实业的话,那么这一次轻松实业将拿下十个铺面左右,如何安排是一件头疼的事情。

  林松想了一下说道,“这几个铺面分别位于体育馆、宿舍、图书馆、食堂和教学楼附近,都是黄金地段,安排好的话,对我们是很有帮助的。

  我觉得是这个要根据实际情况来安排,比如体育馆、图书馆和教学楼附近,学生在这边的活动主要是学习、运动,主要的需求是食品和饮料方面,还有一些其他的东西。

  我认为这些区域可以主打轻松小店的模式,他们需要什么就卖什么,不要太过拘泥,也不要定位在高端商品区域,都要有一些,满足不同人群的需求。”

  杨莉思索着缓缓点头。

  “确实如此,如果还和学府路上的那家轻松小店一样的话,那么就同质化严重,互相竞争了。”

  林松继续说道,“在宿舍、食堂附近的铺面,除了要有一间轻松小店以外,我觉得可以考虑开一间水果店、蛋糕店还有餐饮店。”

  按照他的想法,大学生对于水果的需求还是比较大的,尤其是女生。

  如果宿舍区域附近就有一家水果店,品质上乘、新鲜,价格又不贵的话,肯定会很受欢迎。

  蛋糕店也差不多如此,主要目标也是爱吃甜品的女生,当然买单的是男生还是女生,就是另外一回事了。

  另外花城大学有着庞大数量的学生,每天生日的学生就有不少,单单做生日蛋糕都是一个不小的市场。

  “既然要做蛋糕店,那么师傅一定要请技术好的,做出来的蛋糕不仅要味道好,还要有非常精美、新颖的造型,满足年轻人的需求。

  我们完全可以在轻松生活APP上开通定制服务,提前下定想要的款式和蛋糕胚。”

  至于餐饮店,原来食堂的楼下是有两家餐饮店的,但是学生们对它们的印象并不好,依仗着地理位置好,价格贵不说,味道很一般,服务态度还很不好,不少学生都有怨言。

  “我的想法是把它们打通重新装修,请来手艺了得的厨师,开发符合年轻人口味的菜式,打造让他们愿意来这边聚餐甚至约会的餐厅。

  夜宵也是一个很大的市场,我们可以精心准备一个菜单,满足他们的需求。”

  杨莉点点头,“你考虑的很周到,毕竟你自己就是花城大学的学生,优势和劣势一清二楚,提出的意见肯定是最适合的。

  回头和学校签完合同之后,我就带人考察一遍,然后请设计师专门设计一下,高标准重新装修,在开学的时候给全校师生带来全新的面貌。”

  林松开心地笑了起来,不愧是最了解他的人,杨莉把他想说的都说出来了。

  既然要做,就要做到最好,从装修到商品、菜式、口味,这些都要和以前形成鲜明的对比,在学生们心目中建立自己的口碑。

  事实上,一直以来这些商铺都没有把花城大学这个巨大的市场开发出来,主要还是因为等靠的思想太严重了,因为地理位置好不愁生意,就没有去想着怎么进一步拓展市场,不管是商品质量还是服务质量都让不少学生望而却步。

  如果轻松实业能够全部接手过来进行重新规划,统一谋划,加上轻松生活APP可以将它们全部整合在一起,完全可以拓展更大的市场,将沉寂的消费潜力开发出来。

  当数万人的消费市场被开发出来的时候,这些商铺又怎么会缺少收入呢

  当然如果按照林松的这个做法,全部铺面重新装修、统一风格,注重品质,尽可能降低价格,让学生们都能消费的起,尤其是蛋糕店和餐饮店还要请手艺好的师傅,那样的话,成本就会高很多,利润也会随之降低。

  一般的老板都不会这么干的。

  但是无论是林松还是杨莉都没有提到这一点,除了这早已经是大家的共识以外,更因为拿下这些商铺对于轻松实业来说意义重大。

  这样的话,它们在花城大学周边就真的没有对手了。

  不单单轻松小店,如果水果店、蛋糕店以及餐饮店都能够取得成功,那么对于他们的下一步计划将会有巨大的帮助,离他们的宏远目标又靠近了一步。

  为此,利润低一点完全是可以接受的,按照林松的意思,只要能够维持运行甚至小亏一点都没问题。

  杨莉早就习惯了他的这个风格,事实上林松的这种做法也取得了不小的效果,不说如今轻松小店在各所大学周边都已经站稳了脚跟,算是小有名气。

  就说轻茶一杯,只是开业不久,却已经成为了花城大学的大学生们喜欢打卡的一个地方。

  虽然个体利润低一些,但是客流量足够大,每天的利润依然很不俗。

  关键还是迅速确立了地位和竞争力。

  相比之下,另外两家奶茶店在附近做了很多年,却在短时间内被轻茶一杯超越,生意被抢走了很多,就可以看出来林松的决策是多么的正确。

  在不考虑成本和利润的情况下,品质和价格永远是大杀器,不愁没效。

  把学校铺面的事情交待给杨莉,林松就不需要再去理会这个事了,轻松实业可以把这件事完美地解决。

  到轻松投资和轻松速达随意逛了一圈,了解了一下情况,脑海里思索着如何完成袁文栋交给自己的任务,将几家公司的情况汇总起来,让他给自己指点一下。

  这是几家公司从草头班子迈向正规化管理的机会,他不想错过。

  等到下午下班的时候,他接上苏婉菲返回天誉半岛,吃完饭,说起今天和袁文栋老师见面的事情。

  “袁老师真的收你做弟子了?”苏婉菲惊喜不已。

  “当然,也不看看你老公是什么人?”林松装作骄傲地说道。

  “嘻嘻。”苏婉菲凑过来亲了他一口,“真棒,我就知道你可以的。”

  那可是袁文栋教授,经管系的大牛啊。

  而且林松也不是普通的学生,是算亲传弟子的那种,真的很不得了的。

  所以她也非常高兴。

  “这样的奖励还不够哦。”

  林松邪笑着把她抱起来,在她的惊呼声中走进房间。

  然后直捣黄龙。