笔趣阁 > 职场小说 > 大国文娱 > 第236章 中国硅谷

  1984年1月,林棋返回深圳。

  实际上,林棋港深两地往返是很频繁的,每个月至少有三分之一的时间呆在深圳。

  现在新创业系的根基在香港,但是,未来而言,深圳的地位,可能后来居上,逐渐超过香港。

  虽然,林棋不会完全把总部和研发中心彻底搬到深圳,但是未来深圳应该是国内市场的总部和产品制造中心。

  容健则是在林棋的建议之下,逐渐把爱卡电子放手,以深圳这边的事业为重。

  当然,爱卡电子目前最值钱的,不过是持有新爱电子公司24%的股权。随着新爱电子的发展,这部分的股权目前至少值10个亿以上。再加上,爱卡电子其他的资产,目前,持有爱卡电子75%的大股东容健,早已经是身价10亿的富豪。

  但是,现在的容健不太管爱卡电子的事情,更多是给林棋当金牌打工仔。

  虽然,容健从林棋手里拿薪水很装逼——年薪1块钱,等于是义务劳动。

  但帮林棋管理深圳这么大一个摊子,实际上,新爱电子肯定是最大的受益者,毕竟,工业园区新爱电子的员工就占了一半,而新爱电子生意火爆,间接持股的容健无论是股权增值还是分红,都是水涨船高。

  让一个生意人死心塌地的给自己干活,最好的办法不是让其拿高薪,而是照顾其生意,让其在此过程中,继续可以赚到几十亿甚至百亿。

  就跟美国纽约的市长,倒贴钱做市长,任期并不贪污公款,然而——他的生意在其当市长期间增值了两百多亿美元!

  “林先生……”容健笑道,“你现在可是新中国最大的地主了!”

  “大地主好啊!”林棋笑道,“我还指望经济持续发展,收租水平逐渐跟香港接轨!”

  “跟香港接轨……”容健感觉难以想象,即使香港现在楼市已经跌至冰点,但是,最便宜的工厂用地的租金,每平米每月租金也不会低于5块钱。至于,住房的租金每平米每月依然可以收租20元。

  但是,工业园区目前工厂租金每平米每月只要1块钱,至于商住房租金每平米每月也不过三块钱左右。

  10平方公里的土地持续的投入资金进行开发,虽然公共设施要占了三分之一的土地,而且,大量的工厂的一层两层的底层建筑,容积率是比较低的。

  但是,园区也盖的住宅楼、写字楼等等建筑基本上都是10层以上。相对于这个年代,盖高层对于设计、建材的要求更高,而土地资源相对便宜。所以,很多城市都是以6层以下的建筑为主。

  但是,未来土地绝对比建材的成本更加昂贵,盖十层相对而言,更具前瞻性。

  现在,新创业工业园规划已经完成了大半,提供出租的房屋面积存量已超过200万平米。未来十年内,最多可以提升到1000万平米。因为……剩下的土地资源不多了,但是,后面开发的地块已经不盖工厂,而是十层以上的商住用地。

  拥有这么大面积的土地来收租,这不是当代的大地主是什么?

  换做是一些胆小的,恐怕已经吓死了,毕竟,换做是以前,大地主肯定是要拿出来批斗的。有血债的拖出去吃枪子,即使没血债也仅因为地主的成分而遭到整个社会的歧视。

  对地主阶层本身,实际上,林棋不赞成翻案。

  因为,这个阶层确实罪大恶极,仅仅是阻碍生产线的发展,就是罪该万死。即使国内不断给地主翻案,改革后一堆封建残余都回来了,但是,林棋是清楚的,给地主翻案的估计也不是地主的后人,而是新时代的地主——地产商!为了自生既得利益,当然需要通过迂回宣传,不断给旧时代的地主翻案叫屈,从而,不断给自己的既得利益背书。

  林棋并不会因为既得利益的因素,而去给旧时代的地主翻案。本身对地产这个阶层进行清洗,是大是大非的问题,阻碍了国家进步和生产力发展,束缚了人的自由,这就是地主的原罪。

  不懂地主的原罪,去看看印度的种姓制度。封建地主,不仅仅是地的问题,是人跟人之间完全是不同阶层,阶级固化程度,远远超过现代金钱社会百倍以上。

  不过,林棋还是用其他方面的成绩,对自己进行包装。比如,中国硅谷之父——培养孵化了一大批高科技企业!

  这种贡献带来的名声,足以洗刷掉“当代大地主”、“收租吸血鬼”的负面名声。

  将来有人质疑他,林棋可以理直气壮的说——我收租是为了培养中国的科技产业链!我对国家,对人民有功!功劳远远大于过失!

  这个功劳,也不是林棋自吹自擂,而是渐渐的的成为现实!

  新创业工业园逐渐已经成了深圳特区的经济改革成绩的代名词。

  而且,新创业工业园因为大量半导体和电子产业聚集,也获得了“中国硅谷”的美誉。

  这也是事实,现在的新创业工业园跟美国的硅谷相比,虽然规模上要小的多,但却又有惊人的相似之处。包括,CPU、主板、内存、硬盘、显卡、显像管、液晶面板等等各种计算机和电子产品的硬件,在这么不仅能采购到,而且,还能找到相关的生产企业。大量的零部件的齐全程度,不亚于香港。所以,这里每天都有一些奇思妙想的产品诞生,虽然有些东西确实没有实用价值——比如,把电视机制作成手表那么大,拥有天线和集成电路接受无线电信号,分辨率还很低的液晶面板显示图像和声音。

  这种奇葩的想法,实际上日本索尼、夏普、东芝等等公司都玩过了,虽然,都仅仅是噱头,没有获得市场的买账。但在80年代做出这些具备想象力的产品,确实也挺牛逼的。

  这些奇葩的产品,当然仅仅是噱头。但也可见,目前新创业工业园区的活力。

  当然,创造奇迹的那些企业,但是,如果没有基础设施在默默的做出贡献,这些企业也不至于这么高效率。

  经过两年多的建设,10平方公里的新创业工业园区,不仅仅水电地下管道等等设施,已经达到国内领先水平——全年停电的次数屈指可数,在这个年代,着实不容易!

  在交通还不是太拥堵的情况之下,新创业工业园区就规划了12车道。这个规划,是林棋力排众议,一定要推行的。否则的话,按照国内目前大部分城市的基建情况,四车道已经算很宽敞,即使为了更长远发展进行规划,上6车道8车道的公路,已经算是比较有远见的了。

  但是林棋可是知道,今后像深圳这样的大城市,交通会拥堵到什么地步,而公路每天拥堵几次,每次10分钟,全天拥堵十多次,也就浪费了2个小时的宝贵时间。对于时间就是金钱的现代社会,无形中造成的损失,可是难以估量的。因此,一开始就上12车道,一步到位省得将来又要拆迁改造。

  而投资基建,当然是为了更好的引进优质项目,目前的工业园区引进的企业超过3000多家,人口也突破10万。靠着对这些企业和居民进行服务,园区每个月收取的租金规模已突破1000万元。

  可以说现在的新创业工业园区,收取的每一笔租金,都投入进去,给整个园区提供更高质量的服务。从现金的角度来看,一分钱还未赚,财务上年年都是亏损的。当然了,赚了一堆的房子,只不过在这个年代,房子不太值钱就是了……

  但再过十年,二十年,三十年,人们肯定会嫉恨的发现,好地皮都被林棋那么便宜圈走了。每年收取的租金,也将会涨成天文数字……

  为了将来的声誉考量,林棋才会选择多做贡献。

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